項目可行性研究報告是評估某項目經(jīng)濟和技術(shù)可行性的系統(tǒng)性文件，內(nèi)容涵蓋市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測及風(fēng)險評估等。報告首先介紹項目背景、承辦單位及其建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)，隨后進行市場預(yù)測，包括供應(yīng)、需求、競爭狀況及價格分析。資源條件評估則分析資源可利用量及品質(zhì)。建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案部分則推薦最優(yōu)方案，場址選擇則考慮地理位置、建設(shè)條件等。技術(shù)與設(shè)備方案、原材料及燃料供應(yīng)等內(nèi)容也被系統(tǒng)分析。報告還需涵蓋節(jié)能、環(huán)保、勞動安全等措施，并對項目組織與人力資源配置作出規(guī)劃。實施進度和投資估算也是關(guān)鍵部分，確保項目的實施可行，并進行財務(wù)與國民經(jīng)濟評價，最終得出項目的綜合可行性結(jié)論與建議。這些要素共同為項目決策提供堅實基礎(chǔ)與指導(dǎo)。

項目可行性研究報告 篇1

　一、總論

(一)項目背景

1.項目名稱

2.承辦單位介紹(新建項目主要描述籌建單位的背景,技術(shù)改造項目需涵蓋原企業(yè)的信息,合資項目則需闡述合資各方的情況)

3.可行性研究報告的編制依據(jù)

4.項目提出的理由及其發(fā)展過程

(二)項目概況

1.擬建地點

2.建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)

3.主要建設(shè)條件

4.項目資金總投入及預(yù)期效益

5.重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

(三)問題與建議

　二、市場預(yù)測

(一)產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

1.國內(nèi)外市場供應(yīng)現(xiàn)狀

2.未來市場供應(yīng)預(yù)測

(二)產(chǎn)品市場需求預(yù)測

1.國內(nèi)外市場需求現(xiàn)狀

2.未來市場需求預(yù)測

(三)目標(biāo)市場分析

1.目標(biāo)市場的確立

2.市場占有率分析

(四)價格現(xiàn)狀與預(yù)測

1.產(chǎn)品在國內(nèi)市場的銷售價格

2.產(chǎn)品在國際市場的銷售價格

(五)市場競爭力分析

1.主要競爭對手的情況

2.產(chǎn)品市場競爭優(yōu)勢與劣勢

3.營銷戰(zhàn)略

(六)市場風(fēng)險

　三、資源條件評估(針對資源開發(fā)項目)

(一)資源可利用量

礦產(chǎn)資源的地質(zhì)儲量、可采儲量;水資源的蘊藏量;森林的蓄積量等。

(二)資源品質(zhì)情況

礦產(chǎn)品的品位、物理性質(zhì)、化學(xué)組成;煤炭的熱值、灰分、硫分等。

(三)資源賦存條件

礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體特性;含油氣地質(zhì)構(gòu)造等。

(四)資源開發(fā)的經(jīng)濟價值

資源的開發(fā)利用技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。

　四、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

(一)建設(shè)規(guī)模

1.建設(shè)規(guī)模方案比較

2.推薦方案及其理由

(二)產(chǎn)品方案

1.產(chǎn)品方案構(gòu)成要素

2.產(chǎn)品方案的比較

3.推薦的產(chǎn)品方案及理由

　五、場址選擇

(一)場址現(xiàn)狀

1.地點及地理位置

2.土地權(quán)屬類別與占地面積

3.土地利用現(xiàn)狀

4.現(xiàn)有場地的利用情況(針對技術(shù)改造項目)

(二)場址建設(shè)條件

1.地形、地貌與地震情況

2.工程地質(zhì)及水文條件

3.氣候條件

4.城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境

5.交通運輸條件

6.公用設(shè)施與社會支持條件(水、電、氣及生活服務(wù))

7.防洪、防潮及排澇設(shè)施條件

8.環(huán)保條件

9.法律支持條件

10.征地、拆遷及移民安置條件

11.施工條件

(三)場址條件比較

1.建設(shè)條件比較

2.建設(shè)投資比較

3.運營費用比較

4.推薦場址方案

5.場址地理位置圖

　六、技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程方案

(一)技術(shù)方案

1.生產(chǎn)方法(包括原料路徑)

2.工藝流程

3.工藝技術(shù)來源(引進國外技術(shù)的需說明理由)

4.推薦方案的主要工藝流程圖、物料平衡圖及物料消耗標(biāo)準(zhǔn)表

(二)主要設(shè)備方案

1.主要設(shè)備的選擇標(biāo)準(zhǔn)

2.主要設(shè)備來源(進口設(shè)備需提供供應(yīng)方式)

3.推薦方案的主要設(shè)備清單

(三)工程方案

1.主要建筑和構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)特征及面積方案

2.礦建工程方案

3.特殊基礎(chǔ)工程方案

4.建筑安裝工程量及“三材”用量的估算

5.現(xiàn)有建筑和構(gòu)筑物的利用情況(針對技術(shù)改造項目)

6.主要建筑和構(gòu)筑物工程一覽表

　七、原材料及燃料供應(yīng)

(一)主要原材料供應(yīng)

1.主要原材料的種類、質(zhì)量及年需求量

2.主要輔助材料的種類、質(zhì)量及年需求量

3.原材料與輔助材料的來源及運輸方式

(二)燃料供應(yīng)

1.燃料的種類、質(zhì)量及年需求量

2.燃料的供應(yīng)來源及運輸方式

(三)原材料與燃料價格

1.價格現(xiàn)狀

2.主要原材料與燃料的價格預(yù)測

(四)編制主要原材料與燃料年需求量表

　八、總圖布置與公用輔助工程

(一)總圖布置

1.平面布置.列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序及布置方案

2.豎向布置

(1)場區(qū)地形條件

(2)豎向布置方案

(3)場地標(biāo)高及土石方工程量

3.現(xiàn)有建筑和構(gòu)筑物的利用情況(針對技術(shù)改造項目)

4.總平面布置圖(技術(shù)改造項目需標(biāo)明新建、現(xiàn)有及拆除建筑物的位置)

5.總平面布置主要指標(biāo)表

(二)場內(nèi)外運輸

1.場外運輸量及運輸方式

2.場內(nèi)運輸量及運輸方式

3.場內(nèi)運輸設(shè)施與設(shè)備

(三)公用輔助工程

1.給排水工程

(1)給水工程.用水負荷、水質(zhì)要求及給水方案

(2)排水工程.排水總量、排水水質(zhì)、排放方式及泵站管網(wǎng)設(shè)施

2.供電工程

(1)供電負荷(年用電量及最大用電負荷)

(2)供電回路及電壓等級的選擇

(3)電源的選擇

(4)場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施

3.通信設(shè)施

(1)通信方式

(2)通信線路及設(shè)施

4.供熱設(shè)施

5.空分、空壓及制冷設(shè)施

6.維修設(shè)施

7.倉儲設(shè)施

　九、節(jié)能策略

(一)節(jié)能措施

(二)能耗指標(biāo)分析

　十、節(jié)水策略

(一)節(jié)水措施

(二)水耗指標(biāo)分析

　十一、環(huán)境影響評價

(一)場址環(huán)境狀況

(二)項目建設(shè)及生產(chǎn)對環(huán)境的影響

1.項目建設(shè)對環(huán)境的影響

2.項目生產(chǎn)過程中的污染物對環(huán)境的影響

(三)環(huán)境保護措施方案

(四)環(huán)境保護投資

(五)環(huán)境影響評價的結(jié)論

　十二、勞動安全、衛(wèi)生與消防

(一)安全隱患與危害程度

1.有毒有害物品的潛在危害

2.高危作業(yè)的潛在危害

(二)安全措施方案

1.采用安全生產(chǎn)和無害化工藝與設(shè)備

2.對潛在危害部位及危險作業(yè)的防護措施

3.危險場所的安全防護措施

4.職業(yè)病防護及衛(wèi)生保障措施

(三)消防設(shè)施

1.火災(zāi)隱患分析

2.防火等級

3.消防設(shè)施配置

　十三、組織機構(gòu)與人力資源配置

(一)組織機構(gòu)構(gòu)建

1.項目法人的組建方案

2.管理機構(gòu)的組織方案及體系圖

3.機構(gòu)適應(yīng)性評估

(二)人力資源配置

1.生產(chǎn)作業(yè)班次安排

2.勞動人數(shù)及技能要求

3.員工薪酬福利

4.勞動生產(chǎn)率水平的分析

5.員工來源及招聘方案

6.員工培訓(xùn)計劃

　十四、項目實施進度

(一)建設(shè)周期

(二)項目實施進度安排

(三)項目實施進度表(橫向時間圖)

　十五、投資估算

(一)投資估算依據(jù)

(二)建設(shè)投資估算

1.建筑工程費用

2.設(shè)備及器具采購費用

3.安裝工程費用

4.其他建設(shè)費用

5.基本預(yù)備費用

6.漲價預(yù)備費用

7.建設(shè)期利息費用

(三)流動資金估算

(四)投資估算表

1.項目總資金估算匯總表

2.單項工程投資估算表

3.年度投資計劃表

4.流動資金估算表

　十六、融資方案

(一)資本金籌集

1.新設(shè)項目法人的資本金籌集

2.已有項目法人的資本金籌集

(二)債務(wù)資金籌集

(三)融資方案分析

　十七、財務(wù)評價

(一)新設(shè)項目法人的財務(wù)評價

1.財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)的選擇

(1)財務(wù)價格

(2)計算期限與生產(chǎn)負荷

(3)財務(wù)基準(zhǔn)收益率的設(shè)定

(4)其他計算參數(shù)

2.銷售收入的預(yù)估(編制銷售收入估算表)

3.成本費用的估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)

4.財務(wù)評價報表

(1)財務(wù)現(xiàn)金流量表

(2)損益及利潤分配表

(3)資金來源及運用表

(4)借款償還計劃表

5.財務(wù)評價指標(biāo)

(1)盈利能力分析

1)項目財務(wù)內(nèi)部收益率

2)資本金收益率

3)投資各方收益率

4)財務(wù)凈現(xiàn)值

5)投資回收期

6)投資利潤率

(2)償債能力分析(借款償還期或利息備付率及償債備付率)

(二)已有項目法人的財務(wù)評價

1.財務(wù)評價范圍的確定

2.財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)的選擇

(1)“有項目”的數(shù)據(jù)

(2)“無項目”的數(shù)據(jù)

(3)增量數(shù)據(jù)

(4)其他計算參數(shù)

3.銷售收入的預(yù)估(編制銷售收入估算表)

4.成本費用的估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)

5.財務(wù)評價報表

(1)增量財務(wù)現(xiàn)金流量表

(2)“有項目”的損益及利潤分配表

(3)“有項目”的資金來源及運用表

(4)借款償還計劃表

6.財務(wù)評價指標(biāo)

(1)盈利能力分析

1)項目財務(wù)內(nèi)部收益率

2)資本金收益率

3)投資各方收益率

4)財務(wù)凈現(xiàn)值

5)投資回收期

6)投資利潤率

(2)償債能力分析(借款償還期或利息備付率及償債備付率)

(三)不確定性分析

1.敏感性分析(編制敏感性分析表及圖)

2.盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)

(四)財務(wù)評價結(jié)論

　十八、國民經(jīng)濟評價

(一)影子價格和通用參數(shù)的選擇

(二)效益費用范圍的調(diào)整

1.轉(zhuǎn)移支付的處理

2.間接效益及間接費用的計算

(三)效益費用數(shù)值的調(diào)整

1.投資的調(diào)整

2.流動資金的調(diào)整

3.銷售收入的調(diào)整

4.經(jīng)營費用的調(diào)整

(四)國民經(jīng)濟效益費用流量表

1.項目的國民經(jīng)濟效益費用流量表

2.國內(nèi)投資的國民經(jīng)濟效益費用流量表

(五)國民經(jīng)濟評價指標(biāo)

1.經(jīng)濟內(nèi)部收益率

2.經(jīng)濟凈現(xiàn)值

(六)國民經(jīng)濟評價結(jié)論

　十九、社會評價

(一)項目對社會的影響分析

(二)項目與當(dāng)?shù)鼗ミm性分析

1.利益相關(guān)者對項目的態(tài)度及參與程度

2.各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

3.地區(qū)文化背景對項目的適應(yīng)程度

(三)社會風(fēng)險分析

(四)社會評價結(jié)論

　二十、風(fēng)險分析

(一)項目主要風(fēng)險因素的識別

(二)風(fēng)險程度分析

(三)風(fēng)險防范與降低對策

二十一、研究結(jié)論與建議

(一)推薦方案的總體描述

(二)推薦方案的優(yōu)缺點分析

1.優(yōu)點

2.存在的問題

3.主要爭議與分歧意見

(三)主要對比方案

1.方案描述

2.未被采納的理由

(四)結(jié)論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

1.場址位置圖

2.工藝流程圖

3.總平面布置圖

(二)附表

1.投資估算表

(1)項目總資金估算匯總表

(2)主要單項工程投資估算表

(3)流動資金估算表

2.財務(wù)評價報表

(1)銷售收入、銷售稅金及附加估算表

(2)總成本費用估算表

(3)財務(wù)現(xiàn)金流量表

(4)損益及利潤分配表

(5)資金來源及運用表

(6)借款償還計劃表

3.國民經(jīng)濟評價報表

(1)項目國民經(jīng)濟效益費用流量表

(2)國內(nèi)投資國民經(jīng)濟效益費用流量表

(三)附件

1.項目建議書(初步可行性研究報告)的批復(fù)文件

2.環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的批復(fù)文件

3.資源開發(fā)項目有關(guān)資源勘察及開發(fā)的審批文件

4.主要原材料、燃料及水、電、氣供應(yīng)的意向性協(xié)議

5.項目資本金的承諾證明及銀行等金融機構(gòu)對項目貸款的承諾函

6.中外合資、合作項目各方草簽的協(xié)議

7.引進技術(shù)考察報告

8.土地主管部門對場址的批復(fù)文件

9.新技術(shù)開發(fā)的技術(shù)鑒定報告

10.組織股份公司草簽的協(xié)議

項目可行性研究報告 篇2

　項目可行性研究報告是一份系統(tǒng)性文件，旨在評估某項目的經(jīng)濟和技術(shù)可行性。它通常包括市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測及風(fēng)險評估等方面的內(nèi)容。

在市場分析部分，需要對目標(biāo)市場進行深入調(diào)研，了解潛在客戶的需求、行為及競爭對手的狀況。通過數(shù)據(jù)收集和分析，能夠更清楚地判斷市場的飽和度和未來趨勢，為項目的成功奠定基礎(chǔ)。

技術(shù)方案是項目可行性研究報告的重要組成部分，要求詳細描述項目的技術(shù)路線、實施步驟和所需資源。通過合理的技術(shù)方案，可以確保項目在實施過程中高效且低風(fēng)險，達到預(yù)期目標(biāo)。

財務(wù)預(yù)測則涉及項目的成本、收益及回報周期。通過現(xiàn)金流量分析，能夠清晰顯示項目的盈利能力及投資吸引力，幫助決策者做出明智的投資選擇。

風(fēng)險評估同樣不可或缺，需要識別和分析可能影響項目成功的各種內(nèi)外部風(fēng)險因素，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。這將有助于項目團隊在實施過程中有效規(guī)避或降低風(fēng)險，確保項目順利進行。

項目可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，它通過全面的數(shù)據(jù)分析和深入的研究，為項目的實施提供了堅實的理論基礎(chǔ)和實際指導(dǎo)。

項目可行性研究報告 篇3

第一部分項目可行性研究報告總述

總述部分是可行性研究報告的首要環(huán)節(jié)，旨在全面概括報告中各部分的核心問題與研究結(jié)論，并對項目的可行性進行最終評估，以便于相關(guān)審批和決策。

一、項目背景

（一）項目名稱

（二）項目承辦單位

（三）進行可行性研究的單位情況

（四）項目主管部門

（五）項目建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模及目標(biāo)

（六）項目建設(shè)地點

二、項目可行性研究的主要結(jié)論

在可行性研究中，應(yīng)明確項目的產(chǎn)品銷售、原材料供應(yīng)、政策支持、技術(shù)方案、資金籌措、財務(wù)收益以及對國民經(jīng)濟和社會效益等重大問題的結(jié)論，包含：

（一）項目產(chǎn)品市場前景

（二）項目原材料供應(yīng)保障

（三）項目政策支持情況

（四）項目資金保障情況

（五）項目組織保障情況

（六）項目技術(shù)保障情況

（七）項目人力資源保障情況

（八）項目風(fēng)險控制措施

（九）項目財務(wù)收益評估

（十）項目社會效益評估

（十一）項目可行性綜合評價

三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表

在總述部分中，可將報告各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)進行匯總，形成技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表，以便審批者對項目進行全面了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提到的主要問題進行說明，并提出相應(yīng)的解決建議。

第二部分項目建設(shè)背景、必要性與可行性分析

這一部分主要闡述項目的發(fā)起背景、投資的必要性、投資理由及項目實施的支撐條件。

一、項目建設(shè)背景

（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（二）項目發(fā)起人及其起因

（三）……

二、項目建設(shè)的必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、項目建設(shè)的可行性

（一）經(jīng)濟可行性

（二）政策可行性

（三）技術(shù)可行性

（四）模式可行性

（五）組織與人力資源的可行性

第三部分項目產(chǎn)品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要性體現(xiàn)在，項目的生產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)選擇、投資估算甚至場址選擇，均需基于對市場需求的充分了解，因此市場分析的結(jié)果將直接影響項目的盈利性和可行性。報告中需詳細研究當(dāng)前市場的現(xiàn)狀，以供后續(xù)決策參考。

一、項目產(chǎn)品市場調(diào)研

（一）項目產(chǎn)品國際市場調(diào)研

（二）項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)研

（三）項目產(chǎn)品價格調(diào)查

（四）項目原材料市場調(diào)研

（五）項目消費市場調(diào)研

（六）項目市場競爭調(diào)研

二、項目產(chǎn)品市場預(yù)測

市場預(yù)測是市場調(diào)研在時間與空間上的延續(xù)，基于市場調(diào)研所得到的信息，對項目產(chǎn)品未來市場需求及相關(guān)因素進行定量與定性分析，從而得出市場預(yù)測，以為產(chǎn)品方案制定和項目建設(shè)規(guī)模提供依據(jù)。

（一）項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測

（二）項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測

（三）項目產(chǎn)品價格預(yù)測

（四）項目原材料市場預(yù)測

（五）項目消費市場預(yù)測

（六）項目發(fā)展前景綜述

第四部分項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

（一）工藝設(shè)備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

（二）營銷模式

在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)必須根據(jù)市場情況，制定合理的銷售模式，爭取擴大市場份額、穩(wěn)定銷售價格，從而提升產(chǎn)品競爭力。在可行性研究報告中應(yīng)對市場營銷模式進行詳細研究。

1、投資者分成

2、企業(yè)自銷

3、國家部分收購

4、經(jīng)銷商代銷及代銷情況分析

（三）促銷策略

……

第五部分項目建設(shè)地與土建總體規(guī)劃

一、項目建設(shè)地情況

（一）項目建設(shè)地理位置

（二）項目建設(shè)地自然環(huán)境

（三）項目建設(shè)地資源狀況

（四）項目建設(shè)地區(qū)經(jīng)濟情況

（五）項目建設(shè)地人口分布

二、項目土建總體規(guī)劃

（一）項目廠址及廠房建設(shè)

1、廠址選擇

2、廠房建設(shè)的具體內(nèi)容

3、廠房建設(shè)的造價預(yù)算

（二）土建總圖布局

1、平面布局。列出主要單項工程名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程序列及布置方案。

2、豎向布置

（1）場址地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標(biāo)高及土石方工程量

3、原有建構(gòu)筑物的利用情況

4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目需標(biāo)明新建、原有及拆除的建構(gòu)筑物位置）

5、總平面布置主要指標(biāo)表

（三）場內(nèi)外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內(nèi)運輸方式及量

3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備

（四）項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內(nèi)容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

在項目建設(shè)過程中，務(wù)必遵循國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約與職業(yè)安全的法律法規(guī)，并對項目可能對周邊環(huán)境及勞動者健康造成影響的因素進行分析和防治措施的提出，確保選擇技術(shù)可行、經(jīng)濟合理、對環(huán)境影響最小的最佳方案。根據(jù)國家規(guī)定，所有影響環(huán)境的建設(shè)項目必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時在可行性研究中，關(guān)于環(huán)境保護和勞動安全的內(nèi)容也應(yīng)有專門論述。

一、項目環(huán)境保護措施

（一）項目環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)

（二）項目環(huán)境保護措施

（三）項目環(huán)境保護效果評估

二、資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

（二）項目資源利用及能耗分析

三、項目節(jié)能方案

（一）項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)

（二）項目節(jié)能效果分析

四、項目消防安全方案

（一）項目消防設(shè)計依據(jù)

（二）項目消防措施

（三）火災(zāi)報警系統(tǒng)的設(shè)置

（四）滅火系統(tǒng)的建立

（五）消防安全教育

五、項目勞動安全衛(wèi)生方案

（一）項目勞動安全設(shè)計依據(jù)

（二）項目勞動安全保護措施

第七部分項目組織與勞動定員

在可行性研究報告中，應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模、組成與工藝流程，研究并提出相應(yīng)的企業(yè)組織結(jié)構(gòu)、勞動定員總數(shù)及勞動力來源及人員培訓(xùn)計劃。

一、項目組織結(jié)構(gòu)

（一）組織形式

（二）工作制度

二、項目勞動定員及員工培訓(xùn)

（一）勞動定員情況

（二）年總工資及職工年平均工資估算

（三）人員培訓(xùn)及費用預(yù)算

第八部分項目實施進度安排

項目實施的進度安排是可行性研究報告的一個重要組成部分。項目實施期指從建設(shè)項目的正式確定到項目正常生產(chǎn)的期間，這一過程涵蓋項目實施準(zhǔn)備、資金籌集、勘察設(shè)計及設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、試運行直至竣工驗收和交付使用等階段。這些階段的投資活動和工作環(huán)節(jié)之間相互影響、緊密銜接，需在可行性研究階段將每個階段的工作進行統(tǒng)籌規(guī)劃，制定合理的安排。

一、項目實施階段的安排

（一）項目實施管理機構(gòu)的建立

（二）資金籌措安排

（三）技術(shù)獲取與轉(zhuǎn)讓

（四）勘察設(shè)計及設(shè)備預(yù)訂

（五）施工準(zhǔn)備

（六）施工與生產(chǎn)準(zhǔn)備

（七）竣工驗收

二、項目實施進度表

三、項目實施費用

（一）建設(shè)單位管理費用

（二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費用

（三）員工培訓(xùn)費用

（四）辦公與生活家具購置費用

（五）其他應(yīng)支出費用

第九部分項目財務(wù)評價分析

一、項目總投資估算

圖：項目總投資估算框架

二、項目資金籌措方式

項目建設(shè)所需資金可通過多種渠道獲得。在可行性研究階段，應(yīng)對建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資和流動資金進行估算，研究落實資金來源渠道和籌措方式，以選擇條件更優(yōu)的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應(yīng)逐一論述各種資金來源及籌措方式，并附上必要的計算表格和附件。內(nèi)容包括：

（一）資金來源解析

（二）項目籌資方案

三、項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）貸款償還計劃

四、財務(wù)評價說明及測算假設(shè)

（一）計算依據(jù)及相關(guān)說明

（二）項目測算基本假設(shè)

五、項目總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷費用

（四）修理費用

（五）財務(wù)費用

（六）其他費用

（七）總成本費用

六、銷售收入及相關(guān)稅費估算

（一）銷售收入估算

（二）銷售稅費及附加

（三）增值稅估算

（四）銷售收入及稅費的綜合估算

七、損益及利潤分配估算

八、現(xiàn)金流估算

（一）項目投資現(xiàn)金流估算

（二）項目資本金現(xiàn)金流估算

九、不確定性分析

在對建設(shè)項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)往往基于預(yù)測和估算。因資料及信息有限，未來的實際情況可能與此存在偏差，這將影響項目投資決策，并帶來風(fēng)險。為避免或盡量減少風(fēng)險，需要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響，以判斷項目的可靠性，不確定性分析可包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析，須視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分項目財務(wù)效益、經(jīng)濟與社會效益評價

在確定技術(shù)路線后，必須對不同方案進行財務(wù)與經(jīng)濟效益評價，以判斷項目在經(jīng)濟上的可行性，并選出優(yōu)質(zhì)方案。本部分評價結(jié)論是建議方案取舍的重要依據(jù)之一，同時也是投資決策的關(guān)鍵參考。包括：

一、財務(wù)評價

財務(wù)評價檢視項目建成后的盈利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力，借以判斷項目財務(wù)上的可行性。多采用靜態(tài)與動態(tài)結(jié)合的分析法，以動態(tài)為主，通過對比財務(wù)評價指標(biāo)與基準(zhǔn)參數(shù)（如財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期等），判斷項目財務(wù)可行性。

（一）財務(wù)凈現(xiàn)值

財務(wù)凈現(xiàn)值是將項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按設(shè)定折現(xiàn)率折算至建設(shè)期初的現(xiàn)值之和，主要動態(tài)評價指標(biāo)。

若財務(wù)凈現(xiàn)值大于或等于零，表明項目盈利能力達到或超過要求，說明項目財務(wù)可行。

（二）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)，各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值和為零時的折現(xiàn)率，顯示項目實際收益率，數(shù)值越高越優(yōu)。

通常情況下，若財務(wù)內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率，項目則可行。

（三）投資回收期（Pt）

投資回收期可分為靜態(tài)和動態(tài)投資回收期，以動態(tài)回收期為例：

(1) 計算公式

動態(tài)投資回收期的計算依現(xiàn)金流量表，近似公式為：Pt=（出現(xiàn)正值年數(shù)-1）+ 上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值

(2) 評價標(biāo)準(zhǔn)

1）若Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期），項目則可在要求時間內(nèi)收回投資，故為可行；

2）若Pt＞Pc，項目不可行，應(yīng)予以拒絕。

（四）項目投資收益率（ROI）

項目投資收益率是指項目達到設(shè)計能力后的年息稅前利潤或運營年平均息稅前利潤與總投資的比率。若總投資收益率高于行業(yè)參考值，表明盈利能力符合要求。

ROI≥部門平均投資利潤率，則項目在財務(wù)上可接受。

（五）項目投資利稅率

項目投資利稅率為正常生產(chǎn)年份年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與總投資的比率，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資x100%

若投資利稅率≥部門平均投資利稅率，項目在財務(wù)上可接受。

（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

項目資本金凈利潤率是正常年份年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤與項目資本金的比率。若該比率高于行業(yè)參考值，則盈利能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標(biāo)匯總表

二、國民經(jīng)濟評價

國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，作為決策部門評估項目的重要依據(jù)。國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析方法，運用影子價格等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評判其在經(jīng)濟的合理性。經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）為主要評價指標(biāo)，基于項目特點還可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）。

三、社會效益及社會影響分析

可行性研究中，除了上面各項指標(biāo)的計算與分析外，還需對項目的社會效益及影響進行定性描述。

第十一部分項目風(fēng)險分析及防控

一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施

二、法律政策風(fēng)險及防控措施

三、市場風(fēng)險及防控措施

四、融資風(fēng)險及防控措施

五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施

第十二部分項目可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議

根據(jù)各節(jié)的研究與分析，全面評價項目在技術(shù)與經(jīng)濟上的可行性，總結(jié)建設(shè)方案，并提出建議，主要包括：

1、對推薦方案的建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟與社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論意見

2、對主要對比方案的說明

3、對可行性研究中尚未解決的主要問題的解決辦法和建議

4、對需修改的主要問題的說明及修改建議

5、如果項目不可行，需說明主要問題及處理建議

6、可行性研究中存在的主要爭議問題的結(jié)論

二、附件

包括可行性研究范圍內(nèi)但在報告中未提及的獨立文件，需列入可行性研究報告的附件，附件應(yīng)強調(diào)名稱、日期和編號。

1、項目建議書（初步可行性報告）

2、項目立項批文

3、廠址選擇報告

4、資源勘探報告

5、貸款意向書

6、環(huán)境影響報告

7、需單獨可行性研究的配套工程報告

8、市場預(yù)測報告

9、技術(shù)考察報告

10、引進外資協(xié)議文件

11、其他主要對比方案

12、其他

三、附圖

1、廠址地形或位置圖（帶等高線）

2、總平面布置圖（標(biāo)高）

3、工藝流程圖

4、主要車間布置方案簡圖

5、其他

項目可行性研究報告 篇4

1、

項目可研報告范本：全面解析項目可行性研究的重要性及其結(jié)構(gòu)

在進行項目可行性研究時，制定一份詳盡的項目可研報告是至關(guān)重要的。此報告不僅可以幫助投資者評估項目的可行性，還有助于識別潛在問題和風(fēng)險。我們將從報告的主要組成部分以及撰寫方法進行詳細探討。

項目可研報告通常包括以下幾個關(guān)鍵部分：

• 項目概述：簡要介紹項目背景、目標(biāo)及其預(yù)期成果。

• 市場分析：評估目標(biāo)市場的規(guī)模、需求、競爭狀況以及市場趨勢。

• 技術(shù)可行性：分析實現(xiàn)項目所需的技術(shù)要求及其可獲取性。

• 財務(wù)分析：對項目的成本、收益進行預(yù)測，提供投資回報率等關(guān)鍵財務(wù)指標(biāo)。

• 風(fēng)險評估：識別項目實施過程中的潛在風(fēng)險及其應(yīng)對策略。

在撰寫各部分時，需注意信息的準(zhǔn)確性和邏輯性。數(shù)據(jù)應(yīng)來源于可靠的市場研究，理論依據(jù)應(yīng)緊密結(jié)合實際情況，以增強報告的說服力。語言表達要簡明扼要，避免冗長的敘述，使讀者能迅速抓住要點。

項目可研報告的撰寫不僅僅是填充內(nèi)容，更是對項目整體戰(zhàn)略的全面思考。在編寫過程中，應(yīng)時刻關(guān)注項目與市場之間的動態(tài)關(guān)系，確保報告的實際應(yīng)用價值。

項目可行性研究報告 篇5

　2、內(nèi)容：

根據(jù)國家及相關(guān)部門對該類型項目的廣度與深度的要求，結(jié)合項目的實際情況，編制提綱如下：

(1)依據(jù)國家的產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄以及宏觀調(diào)控政策，在項目建議書的基礎(chǔ)上，進一步開展調(diào)研，詳細闡述項目背景、建設(shè)的必要性和經(jīng)濟意義，同時明確編制可行性研究報告所依據(jù)的政策原則與指導(dǎo)思想。

(2)對產(chǎn)品市場（或社會需求）的現(xiàn)狀進行調(diào)查與預(yù)測分析；分析競爭對手的現(xiàn)狀與發(fā)展情況；評估產(chǎn)品的競爭力；制定市場營銷策略。

(3)選擇產(chǎn)品（或建設(shè)）的規(guī)模方案。

(4)確定工藝技術(shù)方案（或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）。

(5)評價資源、原材料及燃料的來源及供銷的可行性。

(6)設(shè)計公用設(shè)施的建設(shè)方案。

(7)評估建廠的條件及廠址方案，包括地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件及交通運輸情況，還需考慮水、電、氣的供應(yīng)狀況及社會經(jīng)濟的發(fā)展趨勢；提出廠址比較及選擇的建議。

(8)評估生態(tài)環(huán)境的影響與應(yīng)對措施。

(9)提出節(jié)約能源、水及土地資源的相關(guān)措施。

(10)分析職業(yè)安全、衛(wèi)生與消防的相關(guān)論證及措施。

(11)設(shè)計生產(chǎn)組織、管理體系、機構(gòu)編制及人員培訓(xùn)的構(gòu)想。

(12)編制投資預(yù)算（根據(jù)重要部位的設(shè)計方案估算工程量進行投資計算），并提出資金籌措的方案。

(13)進行經(jīng)濟分析和風(fēng)險評估。

(14)進行綜合評價并得出結(jié)論。

　3、項目實施單位的條件、經(jīng)濟技術(shù)能力及項目實施的領(lǐng)導(dǎo)組織和人力資源配置情況。

　4、項目可行性研究報告的編制單位：

xxx單位或委托xxx研究院、研究所進行編制。

　5、項目可行性研究報告的編制時間。

20xx年xxx月 xxx日。

項目可行性研究報告 篇6

　一、基本情況

1. 項目單位基本情況：單位名稱、地址及郵政編碼、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員構(gòu)成、資產(chǎn)規(guī)模、財務(wù)狀況、上級主管單位及所隸屬的市級部門名稱等信息。

可行性研究報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵政編碼、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級等。

合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵政編碼、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。

2. 項目負責(zé)人基本情況：姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)背景、聯(lián)系電話及與項目相關(guān)的主要業(yè)績。

3. 項目基本情況：項目名稱、項目類型、屬性分類、主要工作內(nèi)容、期望總目標(biāo)和階段性目標(biāo)；主要預(yù)期的經(jīng)濟效益或社會效益指標(biāo)；項目總投入情況（包含人力、財力和物力等方面）。

　二、必要性與可行性

1. 項目背景情況。項目受益范圍分析；國家（包括部門、地區(qū)）需求分析；項目單位的需求分析；項目是否符合國家政策，是否屬于優(yōu)先支持的領(lǐng)域。

2. 項目實施的必要性。項目實施對推進事業(yè)發(fā)展或完成行政工作任務(wù)的重要性與影響。

3. 項目實施的可行性。項目的主要工作思路和設(shè)想；項目預(yù)算的合理性及可靠性分析；項目預(yù)期的社會效益與經(jīng)濟效益分析；與同類項目的對比分析；項目預(yù)期效益的持久性分析。

4. 項目風(fēng)險與不確定性。項目實施中可能存在的主要風(fēng)險及不確定性分析；應(yīng)對風(fēng)險的措施分析。

　三、實施條件

1. 人員條件。項目負責(zé)人的組織與管理能力；項目主要參與成員的姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)背景及對項目的熟悉程度。

2. 資金條件。項目資金投入的總額及投入計劃；對財政預(yù)算資金的需求；其他資金來源及落實情況。

3. 基礎(chǔ)條件。項目單位及合作單位已具備的基礎(chǔ)條件（重點說明已具備的設(shè)施條件，及需要增加的關(guān)鍵設(shè)施）。

4. 其他相關(guān)條件。

　四、進度與計劃安排

xx

　五、主要結(jié)論

報告說明

該項目可行性研究報告對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行了全面、系統(tǒng)的分析，涉及市場與銷售、規(guī)模與產(chǎn)品、場址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選型、人員組織、實施計劃、投資成本、效益與風(fēng)險等各項的計算、論證與評估，最終確定最佳方案，以供決策參考。

報告用途：

1. 作為投資決策及項目規(guī)劃的依據(jù)。

2. 作為籌集資金及向銀行申請貸款或融資的依據(jù)。

3. 作為項目政府立項的資料。

4. 用于申請進口設(shè)備的免稅。

5. 用于境外投資項目的核準(zhǔn)。

報告目錄

一、項目總論

(一) 項目背景

1、項目名稱

2、承辦單位概況

3、可行性研究報告編制依據(jù)

4、項目提出的理由與過程

(二) 項目概況

1、擬建地點

2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

3、主要建設(shè)條件

4、項目總投資及效益情況

5、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

(三) 問題與建議

二、市場預(yù)測

(一) 產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

(二) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測

(三) 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

1、目標(biāo)市場的確定

2、市場占有份額分析

(四) 價格現(xiàn)狀與預(yù)測

(五) 市場競爭力分析

1、主要競爭對手情況

2、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

3、營銷策略

(六) 市場風(fēng)險

三、項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

(一) 建設(shè)規(guī)模

1、建設(shè)規(guī)模方案選擇

2、推薦方案及其理由

(二) 產(chǎn)品方案

1、產(chǎn)品方案構(gòu)成

2、產(chǎn)品方案必選

3、推薦方案及其理由

四、項目場址選擇

(一) 場址所在位置現(xiàn)狀

1、地點與地理位置

2、場址土地權(quán)屬及占地面積

3、土地利用現(xiàn)狀

(二) 場址建設(shè)條件

(三) 場址條件比選

1、建設(shè)條件比選

2、建設(shè)投資比選

3、運營費用比選

4、推薦場址方案

5、場址地理位置圖

五、主要原材料與燃料供應(yīng)

(一) 主要原材料供應(yīng)

1、主要原材料種類、質(zhì)量與年需求量

2、主要輔助材料種類、質(zhì)量與年需求量

3、原材料、輔助材料的來源與運輸方式

(二) 燃料供應(yīng)

(三) 主要原材料、燃料價格

(四) 編制主要原材料、燃料年需求量表

六、項目總圖與公共輔助工程

(一) 總圖布置

1、總平面布置圖

2、總平面布置主要指標(biāo)表

(二) 場內(nèi)外運輸

1、場外運輸量及方式

2、場內(nèi)運輸量及方式

3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備

(三) 公共輔助工程

項目可行性研究報告 篇7

　第一部分概述

一、項目背景介紹

二、可行性研究的結(jié)論

三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表

四、面臨的問題及建議措施

　第二部分項目背景與發(fā)展?fàn)顩r

一、項目提出的緣由

二、項目的發(fā)展歷程

三、投資的必要性分析

　第三部分市場分析與建設(shè)規(guī)模探討

一、市場調(diào)研

二、市場前景預(yù)測

三、市場營銷策略

四、產(chǎn)品規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模

　第四部分建設(shè)條件及選址分析

一、資源與原材料的獲取

二、建設(shè)地點的選擇標(biāo)準(zhǔn)

　第五部分工廠技術(shù)方案設(shè)計

一、項目的組成部分

二、生產(chǎn)技術(shù)的方案介紹

三、總平面布局與交通運輸規(guī)劃

四、土建工程的要求

五、其他工程的安排

　第六部分環(huán)境保護與勞動安全措施

一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀分析

二、項目主要的污染來源與污染物

三、擬定的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)

四、環(huán)境治理方案的構(gòu)思

五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議

六、環(huán)境保護的投資預(yù)算

七、環(huán)境影響評估結(jié)論

八、勞動保護及安全衛(wèi)生措施

　第七部分企業(yè)組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置

一、企業(yè)組織架構(gòu)

二、勞動定員及員工培訓(xùn)計劃

　第八部分項目實施的時間安排

一、項目實施各階段的安排

二、項目實施進度表

　第九部分投資估算與資金籌措方案

一、項目總投資的估算

二、資金籌措的途徑

三、投資使用的計劃

　第十部分財務(wù)效益及經(jīng)濟社會效益評估

一、生產(chǎn)成本及銷售收入的預(yù)估

二、財務(wù)狀況的評價

三、國民經(jīng)濟效益評價

四、不確定性因素分析

五、社會效益及其影響分析

　第十一部分可行性研究的結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議的總結(jié)

二、附錄

三、附圖資料

項目可行性研究報告 篇8

本文旨在總結(jié)和概括項目可行性研究報告編制過程中的關(guān)鍵原則與要點，希望能為項目報告編制單位提供參考，推動項目管理的標(biāo)準(zhǔn)化進程。

　1.項目可行性研究的主要特征與范圍

1.1主要特征

項目可行性研究與傳統(tǒng)的項目規(guī)劃有所不同，具備幾個顯著特征：綜合性，項目研究需融合多方面的技術(shù)和管理知識；整合性，不同技術(shù)如信息系統(tǒng)、數(shù)據(jù)分析與實地調(diào)研需有機結(jié)合；共享性，項目的建設(shè)應(yīng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)和資源的廣泛共享；創(chuàng)新性，強調(diào)在項目執(zhí)行中進行技術(shù)和管理模式的創(chuàng)新探索。

1.2涵蓋范圍

項目可行性研究的范圍尚未有明確的界定，但從技術(shù)角度來看，主要包括與項目管理、業(yè)務(wù)流程、技術(shù)開發(fā)等相關(guān)的信息采集、系統(tǒng)建設(shè)及軟件開發(fā)等方面的內(nèi)容。

　2.可研報告的編制原則及規(guī)范

2.1原則

在可研報告編制過程中，應(yīng)遵循“系統(tǒng)思維、科學(xué)決策、標(biāo)準(zhǔn)化流程與資源優(yōu)化”的原則，充分調(diào)研項目的背景與需求，分析系統(tǒng)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)與功能，進行方案對比，提出初步的建議和可行性評估。

2.2規(guī)范

可行性研究報告的編制需參照相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保遵循《項目可行性研究報告編制指南》（以下簡稱《指南》）等相關(guān)文件要求。

2.3重點環(huán)節(jié)

項目中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的選定至關(guān)重要，尤其是涉及到數(shù)據(jù)處理與信息共享的部分。因行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)目前尚在不斷完善中，現(xiàn)階段的標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)具體需求而定，因此應(yīng)確保在編制過程中做好技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的跟進與應(yīng)用。

　在某些已取得良好成果的地區(qū)，可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定項目方案，并及時報備，以便在后續(xù)的實施過程中實現(xiàn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的互通和銜接。

　3.可研報告的主要內(nèi)容與深度要求

根據(jù)項目特點，可行性研究報告需包括《項目可行性研究報告編制指南》中所規(guī)定的主要內(nèi)容，這些內(nèi)容包括綜合說明、項目背景、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、實施方案、管理策略、經(jīng)濟評價等方面。還應(yīng)補充關(guān)于項目可擴展性、共享性、安全性和前瞻性等方面的分析，可以按以下幾個部分進行詳細闡述：

(1)綜合說明。涵蓋項目的背景、必要性、任務(wù)及目標(biāo)等，確保論據(jù)充分且目標(biāo)明確。

(2)系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)與功能。需明確系統(tǒng)的組成、功能界限、層次結(jié)構(gòu)，并附上系統(tǒng)拓撲圖或物理結(jié)構(gòu)模型。

(3)關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)、數(shù)量以及配套工程。包括各模塊的任務(wù)指派、結(jié)構(gòu)、技術(shù)指標(biāo)及附屬設(shè)施的匯總表。

(4)系統(tǒng)的可靠性、實用性與安全性。主要分析總體方案及技術(shù)性能是否符合規(guī)范及實際需求，特別是在安全性方面。

(5)實施計劃。列出建設(shè)進度及資金安排，依據(jù)相關(guān)政策提出項目發(fā)包方案。

(6)管理設(shè)計。擬定管理機構(gòu)，并根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)估算運行費用及資金來源。

(7)環(huán)境影響評估。只有在項目存在可能對環(huán)境產(chǎn)生影響的情況下，才需要進行詳細的環(huán)境影響分析。

(8)建設(shè)投資估算。考慮設(shè)備和軟件費用，需由專業(yè)人員進行市場調(diào)研，并按相應(yīng)編制規(guī)程進行投資估算。

(9)經(jīng)濟評價。應(yīng)包含項目效益、經(jīng)濟合理性及財務(wù)可行性分析，依照相關(guān)經(jīng)濟評價規(guī)范進行編制。

　4、其他注意事項

4.1外部系統(tǒng)的銜接及邊界劃分

由于項目與外部系統(tǒng)間的協(xié)作密切，需在可研報告中合理安排新舊系統(tǒng)、內(nèi)部外部的連接與邊界界定，以回答項目的重復(fù)建設(shè)與資源共享問題。

4.2多媒體匯報材料制作

可研報告完成后，需通過多媒體演示進行評審匯報，因此如何將報告內(nèi)容提煉并利用計算機工具生成簡潔明了的匯報材料，將是報告編制單位的重要任務(wù)之一。

　5、總結(jié)

項目可行性研究是一項復(fù)雜且涉及多學(xué)科的工作，報告的編制應(yīng)由具備豐富經(jīng)驗的專業(yè)人員負責(zé)。在專業(yè)人員不足的情況下，建議委托具備相應(yīng)條件的單位進行編制，或者與其他專業(yè)單位合作以保證報告質(zhì)量。

項目可行性研究報告 篇9

總論

　1.1項目背景

1.1.1 江蘇省無錫市綠色城市社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目。

1.1.2承辦單位概況

本項目由無錫市社區(qū)發(fā)展有限公司承辦。公司成立于20xx年3月，注冊資金30xx萬，公司性質(zhì)為國有控股企業(yè)，主要負責(zé)社區(qū)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)、管理與運營。經(jīng)營范圍包括社區(qū)活動中心的開發(fā)建設(shè)、設(shè)施租賃及相關(guān)服務(wù)。

1.1.3報告

（1）《投資項目可行性研究指南》（最新版）；

（2）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第四版）；

（3）《無錫市城市總體規(guī)劃（20xx～20xx年）》

（4）《無錫市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》

（5）《無錫市社區(qū)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

（6）《關(guān)于印發(fā)無錫市社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理實施辦法的通知》

（7）相關(guān)設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等

1.1.4項目提出的理由與過程

社區(qū)服務(wù)設(shè)施是現(xiàn)代城市管理的重要組成部分。一個城市的社區(qū)服務(wù)水平不僅反映了其經(jīng)濟發(fā)展水平，還直接影響到居民的生活質(zhì)量和幸福感。隨著城市化進程的加快，無錫市社區(qū)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)迫在眉睫。為保障居民的生活便利和社會服務(wù)的高效性，社區(qū)服務(wù)中心的建設(shè)顯得尤為重要。

根據(jù)《無錫市“十二五”社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃》，政府提出了“服務(wù)得力、設(shè)施優(yōu)良、管理規(guī)范”的建設(shè)目標(biāo)，旨在提升居民的生活質(zhì)量，滿足日益增長的公共服務(wù)需求。無錫市政府高度重視社區(qū)服務(wù)體系的完善，積極推進資金投入，落實建設(shè)方案，以實現(xiàn)“人人享有、便捷高效”的社區(qū)服務(wù)目標(biāo)。

無錫市城區(qū)人口約為100萬，社區(qū)服務(wù)設(shè)施分布不均，當(dāng)前主要存在于城市中心。而城郊和新建住宅區(qū)的服務(wù)設(shè)施相對滯后，這使得居民在生活便利性方面受到制約。規(guī)劃在各個區(qū)域建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心，以改善居民生活環(huán)境，提升社區(qū)服務(wù)水平顯得尤為迫切。

　1.2項目概況

1.2.1擬建地點

本項目擬建于無錫市惠山街道陽光新村社區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。

1.2.2與建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積18000平方米，建筑面積35000平方米，其中地上建筑面積23000平方米，地下建筑面積12000平方米。

建設(shè)內(nèi)容：項目設(shè)置地上三層，地下兩層。地面一層設(shè)為社區(qū)服務(wù)大廳，二層規(guī)劃為文化活動空間，三層為健身中心及老年人活動室，地下則為停車場及設(shè)備房。

1.2.3主要建設(shè)條件

該項目地處無錫市中心區(qū)域，周邊的供水、供電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施完備，為項目順利推進提供了良好的條件。

1.2.4項目建設(shè)進度

本項目計劃于20xx年6月開工，預(yù)計于20xx年12月竣工，總建設(shè)周期約為18個月。

1.2.5和籌資方案

項目總投資為12000萬元，其中建設(shè)投資11500萬元，籌資方案主要依靠政府撥款與銀行貸款相結(jié)合。

1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

表1-1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表

序號 項目名稱 單位 數(shù)量

1 項目占地面積 O 18000

2 建筑面積 O 35000

3 建筑密度 % 51.4

4 綠化率 % 18.7

5 總機動車位 輛 200

6 地面自行車位 輛 300

7 總投資 萬元 12000

8 年均 萬元 4500

9 年均利潤總額 萬元 2200

10 年均 萬元 1800

11 投資 萬元 9.5%

12 （稅后） ％ 11.2

13 （稅后） ％ 8.9

14 借款償還期 年 10（含兩年建設(shè)期）

　1.3結(jié)論與建議